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我市住房租賃迎來“新政”

發布日期:2020-01-10 16:13 信息來源:荊門日報 字體:[ ]

昨日,記者從市房產服務中心獲悉,繼去年專項整治住房租賃中介機構亂象后,住房和城鄉建設部等6部門近日又發布了《關于整頓規范住房租賃市場秩序意見》,此意見堪稱住房租賃“新政”,市場秩序將得到進一步規范。

按新發布的《意見》,政府強監管的時代將到來,對登記備案、房源信息發布、租賃合同、租賃服務收費、租賃房屋安全、租賃金融業務等都相應作出規定。比如,從事住房租賃活動的房地產經紀機構、住房租賃企業和網絡信息平臺,以及轉租住房10套(間)以上的單位或個人,都要依法辦理市場主體登記;開展業務前,通過住房租賃管理服務平臺向所在城市住建部門推送開業信息。對外發布房源信息的,必須對房源信息真實性、有效性負責;信息應當實名并注明所在機構及門店信息,包含房源位置、用途、面積、圖片、價格等內容,滿足真實委托、真實狀況、真實價格的要求。網絡信息平臺必須核驗房源信息發布主體資格和房源必要信息;對違規發布房源信息的機構及從業人員,住建、網信等部門應要求發布主體和網絡信息平臺刪除相關房源信息,網絡信息平臺應當限制或取消其發布權限。

今后將逐步建立住房租賃網簽備案和推行租賃合同示范文本。要求實行明碼標價,收費前出具收費清單,列明全部服務項目、收費標準、收費金額等內容,并由當事人簽字確認;房地產經紀機構不得賺取住房出租差價,住房租賃合同期滿承租人和出租人續約的,不得再次收取傭金。

同時,將規范租賃住房改造行為,閑置商業辦公用房、工業廠房等非住宅依法依規改造為租賃住房的,必須符合建筑、消防、環保等方面的要求。防范住房租賃金融風險,對住房租金貸款業務的貸款期限、貸款額度作出明確要求,加強對采取“高進低出”“長收短付”等經營模式的高風險住房租賃企業監管。

據悉,從去年10月,根據上級部門的安排,市住建局出臺了《關于印發在“不忘初心、牢記使命”主題教育中專項整治住房租賃中介機構亂象實施方案的通知》,市房產服務中心按照通知要求,對中心城區房屋租賃市場進行了全面清理整頓,目前已對聯家置業等下達整改通知書,下一步將按“新政”嚴控嚴管。

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